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房产新政密集发力 滨江集团优异基(ji)本面开启业绩估值双重提振

12月30日，财政部(bu)、国家税务总局发布公告宣告，自2026年1月1日起，小我私家（没有含个别工商户中的一般纳税人）将采(cai)办没有足2年的住房对内销售的，依(yi)照3%的征收率全(quan)额(e)交纳增值税；小我私家将采(cai)办2年以上(shang)（含2年）的住房对内销售的，免征增值税。

此(ci)次新政将原5%的征收率下调至3%，经(jing)过低落交易税负开释政策红利，成为稳楼市政策“组合拳”的紧张一环。近(jin)期房地产领域新政连(lian)续密集落地，从需求端减负到供(gong)给端优化(hua)形(xing)成系统性支撑，为行业向(xiang)高质量发辗转(zhuan)型筑牢基(ji)础，更有助于提振市场决心，推动滨江集团（002244）等头部(bu)房企加快估值修复。

正在(zai)房地产行业转(zhuan)型进展的新阶段，市场从财务稳健性、资本整合能力、产品创新力等更多维(wei)度(du)对企业提出更高要求，倒逼(bi)行业加快洗牌，助推集中度(du)提拔，马(ma)太效应连(lian)续展现。

2025年，滨江集团正在(zai)项目(mu)开发与销售环节展现出强劲的经(jing)营韧性。全(quan)年新增开工项目(mu)34个，总开工面积达(da)270.3万平方米，个中杭州区域贡献26个项目(mu)，占比超七成。滨纷城、锦上(shang)万象府、鸣湖(hu)里等焦(jiao)点项目(mu)依(yi)托卓越的产品力完成热(re)销，充(chong)分印证(zheng)市场对公司(si)品牌价值与产品品质的高度(du)承认。销售业绩方面，2025年滨江集团全(quan)年销售额(e)达(da)1017亿元，位列全(quan)国房企销售TOP10阵营，并正在(zai)民营房企梯队中位列第一。区域市场层面，公司(si)连(lian)续深耕杭州，已连(lian)续八年斩获外地销售额(e)冠军，彰显强劲的区域品牌护城河(he)与市场竞争力。